Honduras se propone reducir el déficit habitacional con un plan de largo plazo que contempla la construcción de aproximadamente 550,000 viviendas nuevas y la reparación o mejora de otras 750,000 casas en un período de 15 años.
La estrategia fue presentada por Francis Yolanda Argeñal, secretaria de Estado en el despacho de Vivienda y Asentamientos Humanos, quien señaló que la iniciativa busca ampliar las oportunidades de las familias hondureñas para acceder a una vivienda digna, mediante una política pública que tenga continuidad más allá de los cambios de gobierno.
Uno de los componentes centrales del programa será facilitar el acceso al financiamiento, principalmente para los hogares que tienen dificultades para obtener préstamos, la propuesta pretende impulsar condiciones crediticias que se ajusten a la capacidad económica de las familias y les permitan asumir compromisos de pago a largo plazo.
Plan de vivienda busca responder a una deuda social histórica
La estrategia contempla atender las necesidades habitacionales del país mediante una planificación de 15 años, con soluciones que incluyen tanto la construcción de nuevas viviendas como la recuperación de inmuebles que requieren mejoras.
Argeñal sostuvo que reducir significativamente el déficit habitacional requiere continuidad en las políticas públicas y no puede depender únicamente de la gestión de una administración.
La meta de construir 550,000 viviendas nuevas y mejorar otras 750,000 representa un alcance de 1.3 millones de soluciones habitacionales durante el período planteado.
El componente de mejoramiento busca atender a familias que ya cuentan con una casa, pero que necesitan reparaciones o intervenciones para contar con condiciones más adecuadas; por su parte, la construcción de nuevas unidades apunta a ampliar las opciones para quienes todavía no tienen una vivienda propia.
La propuesta deberá desarrollarse a lo largo de los años previstos con mecanismos de financiamiento que permitan sostener las intervenciones y facilitar que más hogares puedan acceder a ellas.
Gobierno descarta subsidiar el 100% de las viviendas
Uno de los puntos centrales de la estrategia es el modelo de financiamiento. La ministra reconoció que el Estado no cuenta con capacidad para cubrir completamente el costo de las viviendas de todas las familias beneficiarias.
“Sabemos que el poder impactar de manera significativa el déficit habitacional no es de un gobierno, es de una política pública que pueda implementarse en una línea de tiempo, actuando de manera responsable”, expresó Argeñal.
La funcionaria explicó que la propuesta pretende acompañar a los hogares en las etapas más difíciles del proceso de adquisición de una vivienda, particularmente cuando necesitan acceder a un préstamo y cumplir con los requisitos financieros.
En lugar de establecer subsidios totales de manera generalizada, el planteamiento contempla beneficios y condiciones que faciliten el acceso al crédito sin comprometer la capacidad de pago de las familias.
El propósito es que los beneficiarios puedan asumir sus obligaciones financieras de forma sostenible y mantener sus viviendas sin quedar expuestos a compromisos que superen sus ingresos.
Inclusión financiera, otro de los objetivos del programa
La estrategia también busca ampliar la inclusión financiera, un factor que puede determinar si una familia tiene o no posibilidades de adquirir una vivienda mediante un crédito.
De acuerdo con Argeñal, el acompañamiento deberá concentrarse en los hogares que enfrentan mayores dificultades para cumplir las condiciones de financiamiento, con el objetivo de facilitar su incorporación al sistema crediticio.
La ministra señaló que las condiciones económicas del país obligan a diseñar un modelo responsable, que combine el apoyo estatal con mecanismos que permitan a las familias pagar sus préstamos a lo largo del tiempo.
Este enfoque pretende evitar que el acceso a una vivienda dependa exclusivamente de la capacidad de una familia para cubrir de inmediato todos los costos, aunque los detalles específicos sobre tasas de interés, requisitos, montos de los beneficios y criterios de selección no fueron precisados en el anuncio.
Un reto de 15 años para reducir el déficit habitacional
La propuesta coloca el problema de la vivienda en una perspectiva de largo plazo, con metas que abarcan varios períodos gubernamentales y que requerirán continuidad para alcanzar los resultados esperados.
La construcción de 550,000 nuevas viviendas y el mejoramiento de 750,000 existentes representan los principales componentes de la estrategia anunciada por la Secretaría de Vivienda y Asentamientos Humanos.
Sin embargo, el cumplimiento de estas metas dependerá de la disponibilidad de recursos, la participación del sector financiero, la capacidad de ejecución de los proyectos y las condiciones de acceso para las familias.
Por ahora, el planteamiento establece la hoja de ruta para los próximos 15 años, el siguiente paso será conocer cómo se implementarán los programas, qué hogares podrán beneficiarse y cuáles serán las condiciones concretas para acceder a las soluciones habitacionales.
