Más de 15 mil viviendas podrían ser financiadas en Honduras mediante recursos nacionales e internacionales, según las proyecciones del Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda (BANHPROVI), que busca ampliar el acceso al crédito habitacional bajo la nueva Política Nacional de Vivienda y Asentamientos Humanos.
Entre las fuentes de financiamiento previstas figuran hasta 400 millones de dólares aprobados por el Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe (CAF), además de recursos nacionales. La ejecución dependerá de la formalización de los mecanismos financieros y de la disponibilidad efectiva de los fondos.
La iniciativa forma parte de la política habitacional aprobada el 17 de octubre en el Consejo de Secretarios de Estado, bajo la administración del presidente Nasry Asfura, que contempla subsidios para reducir las primas, aliviar las cuotas mensuales y facilitar el acceso a préstamos para la compra de viviendas.
Los mayores beneficios estarán dirigidos a familias con ingresos de hasta dos salarios mínimos, mientras que los hogares que perciben entre dos y cuatro salarios mínimos también podrán acceder a subsidios diferenciados, según su capacidad económica.
Cuotas de vivienda podrían reducirse hasta un 38 %
Uno de los mecanismos proyectados permitiría que una familia que adquiera una vivienda valorada en 900 mil lempiras reduzca su cuota mensual de 7,863 a 4,891 lempiras durante el primer año, mediante una combinación de bonos y subsidios.
Esto representaría un ahorro de 2,972 lempiras mensuales, equivalente a una reducción aproximada del 38 %, según el ejemplo ilustrativo presentado por BANHPROVI, cuya aplicación estará sujeta a las condiciones definitivas del programa.
Además de los subsidios temporales, la política contempla garantías crediticias y apoyos para cubrir parte del capital inicial, uno de los principales obstáculos para las familias que buscan adquirir una vivienda.
Proyectan más viviendas y edificios de apartamentos
La estrategia también contempla ampliar la oferta de viviendas tradicionales y proyectos verticales, incluidos edificios de apartamentos, mediante la participación de desarrolladores inmobiliarios y entidades financieras.
La ministra de Vivienda y Asentamientos Humanos, Francis Argeñal, y el presidente ejecutivo de BANHPROVI, Sergio Amaya, han sostenido reuniones con representantes de ambos sectores para analizar mecanismos que permitan ampliar el financiamiento y la construcción habitacional.
Aunque la proyección supera las 15 mil viviendas, su ejecución dependerá de la disponibilidad efectiva de los recursos y de completar los procesos administrativos, legales y financieros.
Los requisitos, las condiciones de financiamiento y los canales de solicitud de los nuevos beneficios serán anunciados una vez que se habiliten los mecanismos correspondientes.
